Мы принимаем много важных решений в жизни. Один из них – покупка квартиры. Для этого нужно учитывать множество важных факторов, таких как цена и местоположение. Также важно решить, будет ли это дом со вторичного или первичного рынка. В нашей статье мы предлагаем, на что обратить внимание, принимая решение о покупке квартиры от застройщика. Хорошую и недорогую подобрать квартиру можно на сайте застройщика https://ava-sochi.ru/.
Местоположение имеет значение
Спрос на новые квартиры постоянно растет, а это значит, что застройщикам предстоит многое сделать, чтобы удовлетворить спрос на них. Однако стоит отметить несколько элементов. Самым главным из них, безусловно, является расположение, которое важно для комфортного проживания. Это влияет на безопасность и время, затрачиваемое на ежедневные поездки в школу, на работу или в университет. Следует учитывать, что это покупка на долгие годы, иногда на всю жизнь, поэтому не стоит ориентироваться столько на текущее состояние местности и подъездных путей, так как со временем они обязательно изменятся.
Стоит воспользоваться проспектом развития
Для информации стоит воспользоваться проспектом развития подготовленный данной компанией-разработчиком. В нем содержится подробная информация о планируемых инвестициях в радиусе километра. Это могут быть как новые дороги, железнодорожные пути или очистные сооружения, так и другие объекты, оказывающие положительное или отрицательное влияние на качество жизни. Кстати, план пространственного развития вы можете проанализировать самостоятельно. Мы также обязаны проверить разработчика. Компании, котирующиеся на бирже, регулярно публикуют отчеты, и их положение широко комментируется участниками рынка. Прежде чем принимать решение, стоит посмотреть на предыдущие реализации данной компании-разработчика. Если есть возможность — увидеть своими глазами, как выглядит здание через несколько лет после завершения строительства или пообщаться с его обитателями.
Проанализировав предложение, следует ознакомиться с информацией о земельном участке, на котором будет построен жилой комплекс. Они внесены в земельно-ипотечную книгу, в которой также стоит проверить, не обременен ли участок или строение сервитутом. Еще один важный вопрос — оплата. Большинство инвестиций покрываются счетом условного депонирования, на который депонируются деньги, но разработчик получает их по ходу работы, поэтому они не могут быть им присвоены неправомерно.
Приемка квартиры – последний, но не менее важный этап
Акт застройщика в настоящее время требует подписания договора застройщика в форме нотариального акта. Это предполагает затраты, которые обе стороны должны разделить поровну. Договор должен содержать как можно больше подробностей о сделке и самой недвижимости. Это позволяет надежно защитить интересы покупателя, который может отстаивать свои права в суде в случае несоблюдения застройщиком зафиксированных реквизитов, что может касаться, в том числе, дата окончания строительства и перехода права собственности и стандарт отделки.
Завершающим этапом инвестирования в квартиру от застройщика является ее приемка. Здесь тоже нужно быть начеку. Стоит нанять знающего специалиста, который съездит с будущим владельцем в квартиру и оценит ее состояние.
