Согласно информации Бюро национальной статистики Казахстана, объем строительных работ за период до осени 2023 года вырос более чем на 12%. Жилое строительство остается востребованной сферой. Казахстанцы по прежнему заинтересованы в качественном жилье, сохраняется и тенденция инвестиций в квадратные метры. В каких регионах ведется активное строительство и стоит ли вкладывать деньги в недвижимость? Анализ цифр даст ответы на эти вопросы.
Лидеры по введению квадратных метров
Мегаполисы стабильно сохраняют первые позиции по объемам жилого строительства. Это связано и с демографической ситуацией, и с состоянием экономики, рынка труда, и с логистическими особенностями. Так, в Астане прирост во введенных в эксплуатацию объектов составил 28%. Количество возводимых домов и жилых комплексов дает покупателю выбор. В столице можно найти как бюджетные варианты, так и дорогие квартиры. Например, купить однокомнатную квартиру в Астане в новостройке эконом-класса можно от 6,11 млн тг. Варианты на этапе строительства часто выбирают для инвестиций. По завершению объекта, продать квартиру можно будет на 30% дороже. Готовую для жизни квартиру с ремонтом и мебелью удастся реализовать с наценкой до 100%! Еще больший рост жилого строительства, 42%, демонстрирует Алматы. Здесь квадратные метры всегда в цене, несмотря на самые высокие затраты. Поэтому часто инвесторы приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду. По мнению независимых экспертов, именно в этих городах (плюс Шымкент) выгодно покупать жилье для инвестиций.
Ситуация в регионах
Как показывает статистика, рост новостроек демонстрирует положительную динамику и в регионах. Исключение составляет лишь Атырауская область, где отмечено снижение на 16%.
Скачок строительства отмечен в Кызылординской (почти 19%), Мангистауской (около 12%), Костанайской (более 9%) областях. Актюбинская, Карагандинская, Акмолинская области имеют прирост около 2-2,5%. По количеству сделок видно, что на жилье в регионах среди казахстанцев ажиотажа не наблюдается. По мнению риелторов, это связано с недостаточностью накоплений, сокращением лимита по программе 7-20-25. Тем не менее в регионах есть «нишевые» города, где сосредоточено производство, промышленность или другая сфера деятельности. Там цены на жилье стабильно растут, часто не так быстро, как уровень доходов граждан. Так, например, квартиры в Петропавловске за последние пять лет только дорожают. И инвесторы, вложившиеся в квадратные метры, уже получают свои дивиденды. Несмотря на общее состояние строительной отрасли в Казахстане, инвестиции в жилую недвижимость остаются одним из безопасных и надежных способов сохранения и приумножения финансов.
