Недвижимость – это земля и все, что находится на ней или под ней. К недвижимости относятся также здания, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
Недвижимость — это один из самых дорогостоящих товаров, которые можно приобрести. Поэтому к её покупке и продаже нужно подходить очень ответственно. Многие люди, покупающие или продающие недвижимость, сталкиваются с рядом проблем, которые можно было избежать, если соблюдать определенные нюансы. В первую очередь проверка объекта на юридическую чистоту и финансовый анализ, которые осуществляет Публичная кадастровая карта Росреестра РФ https://kartagov.ru.
Проверка недвижимости на чистоту — это комплекс мероприятий, которые направлены на изучение сведений о продаже объекта недвижимости. Данная процедура позволяет обезопасить покупателя от приобретения недвижимости с обременением.
При помощи проверки можно выявить:
— наличие права собственности продавца на недвижимость;
— обременение объекта (залог, арест, аренда, сервитут);
— ограничения права (ипотека, аренда);
— сведения о собственнике, который не оформил на себя недвижимость.
Финансовая проверка — это оценка рисков покупки недвижимости, которая предполагает анализ возможности возникновения финансовых проблем и обременений в будущем. Для этого используются такие методы как анализ документов, финансовый анализ, аудит, анализ судебных споров и другие. В некоторых случаях они могут дополняться проведением дополнительных оценочных мероприятий.
Цель финансовой проверки — снизить до минимума возможность возникновения у покупателя недвижимости финансовых проблем в будущем.
Можно ли не платить за капремонт законно?
Взносы за капитальный ремонт, действительно, обязательны для всех согласно жилищному кодексу. Возникает вопрос: как не платить за капремонт https://kartagov.ru/blog-zakoni/mojno-li-ne-platit-za-kapremont-zakonno? Безусловно, всегда найдутся недобросовестные жильцы, которые будут намеренно уклонятся от уплаты взносов. Но, это не значит, что это сойдет с рук. Рано или поздно УК подаст на них в суд, который с большой степенью вероятности обяжет выплатить все взносы.
Сейчас в стране активно ведется работа над созданием реестра должников, и все, кто не платит за капремонт, рано или поздно попадут туда. Это будет полезно, как для самих должников, так и для тех, кто с ними не знаком. У них появится возможность узнать о своих соседях, а если надо, то и принять меры.
