Пхукет — это не просто райский остров с белоснежными пляжами и кокосовыми пальмами. Это еще и один из самых популярных курортов Таиланда, где каждый мечтает иметь свой уголок. Но вот вопрос: как купить недвижимость на Пхукете так, чтобы не оставить там все свои сбережения? Узнать цены на недвижимость на Пхукете можно на сайте.
Почему недвижимость на Пхукете может быть дорогой?
Первое, что стоит понять — Пхукет давно перестал быть просто туристическим местом. Это полноценный рынок недвижимости с огромным спросом от иностранцев и местных жителей. Из-за этого цены могут быть высокими, особенно в популярных районах вроде Патонга, Карона или Камалы.
Но дороговизна — не приговор. Если знать, на что смотреть и как искать, можно найти варианты, которые не разорят бюджет, а при этом обеспечат комфортное проживание или хороший доход от аренды.
Несколько простых, но действенных способов сэкономить
- Выбирай районы подальше от центра
Патонг и другие центральные пляжи — это, конечно, классно, но и цены там кусаются. Если не гоняться за видом на море с балкона, можно обратить внимание на:
- Регионы в глубине острова
- Меньше раскрученные пляжи, например, Най Харн или Чалонг
- Новые жилые комплексы, которые только строятся
Там жилье часто стоит на 20-30% дешевле, а качество и инфраструктура порой ничуть не хуже.
- Покупай на этапе строительства
Классика экономии — приобретение квартиры или виллы на этапе строительства. Звучит немного рискованно? Да, но если выбрать застройщика с хорошей репутацией, можно существенно сэкономить. Цены на «плане» обычно ниже, и при сдаче объекта стоимость вырастет.
Плюсы такого подхода:
- Более низкая цена
- Возможность выбрать лучший этаж или планировку
- Иногда застройщики дают рассрочку без процентов
- Не торопись и сравнивай предложения
Покупка недвижимости — не то дело, где стоит спешить. Совет простой: не бери первый попавшийся вариант. Лучше потратить время, посмотреть разные объекты, сравнить цены и условия.
Полезные лайфхаки:
- Используй несколько сайтов и агентств
- Сравнивай цены на похожие объекты
- Обращай внимание на дополнительные расходы (налоги, обслуживание)
- Ищи объекты с небольшими дефектами или без ремонта
Если ты не против вложить немного времени и сил, можно взять жилье, которое требует косметического ремонта. Такие квартиры или виллы обычно дешевле на 10-15%. При этом, сделав ремонт самостоятельно или с помощью местных мастеров, ты получишь жилье по своим вкусам и сэкономишь.
На что стоит обратить внимание, чтобы избежать лишних затрат?
Покупая недвижимость на Пхукете, важно не только сэкономить, но и не попасть в неприятности. Вот несколько моментов, которые помогут избежать лишних трат:
- Проверяй документы. Убедись, что у продавца есть все нужные разрешения и права на продажу.
- Учитывай налоги и сборы. В Таиланде есть разные сборы при покупке недвижимости — обычно они составляют около 5-7% от стоимости.
- Обращай внимание на инфраструктуру. Иногда дешевое жилье находится в неудобном месте, где сложно добраться до магазинов, транспорта или пляжа.
- Не забывай про обслуживание. В кондоминиумах часто есть ежемесячные взносы за содержание территории — это тоже стоит учитывать в бюджете.
Покупка недвижимости на Пхукете — это не только про деньги, но и про умение искать, анализировать и не торопиться. Если подойти к делу с умом, можно найти отличные варианты, которые будут радовать и не разорят.
