Турецкая недвижимость всегда была востребована иностранцами, даже в кризисные времена. Согласно официальной статистике, численность иностранных граждан, приобретающих жилье в Турции, неуклонно растет с каждым годом. В 2018 году прирост населения за счет иностранцев увеличился более чем на 20%, по сравнению с предыдущим годом.
Подавляющее большинство сделок купли-продажи турецкой недвижимости заключается с гражданами других стран. Ознакомиться с актуальными ценами и горячими предложениями вы можете в каталоге https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale.
Рассмотрим плюсы и минусы покупки жилья в Турции.
Плюсы покупки турецкой недвижимости
Солнечная страна привлекает иностранных инвесторов не только прекрасным климатом, доступным уровнем жизни, богатой природой, местным колоритом, выгодным расположением, но и возможностью купить курортное жилье.
Покупка турецкой недвижимости – выгодная инвестиция для граждан других стран, так как государственными структурами были разработаны лояльные условия для иностранцев, а страна славится высокими, стабильными показателями политического и социально-экономического развития и безопасности.
Среди явно выраженных плюсов покупки жилплощади в Турции можно выделить:
-
Безвизовый режим и ВНЖ. Покупка дома или квартиры в Турецкой Республике – достаточное основание для получения вида на жительство и для беспрепятственного въезда в страну.
-
Упрощенная процедура покупки. Процесс оформления занимает всего несколько дней, причем с минимальным пакетом документом.
-
Низкое налогообложение. При покупке недвижимости единоразово вносится 4% денежных средств от кадастровой стоимости объекта, а ежегодный налог составляет 0,2%. Налоги в Турции существенно ниже, чем в странах Европы: Испании, Греции, Болгарии.
-
Инвестиционная привлекательность. Турецкая недвижимость обладает высокой ликвидностью и повышается в цене с каждым годом. Это дает возможность заработать на дальнейшей перепродаже через короткий промежуток времени. А если купить объект на нулевом этапе строительства, то при вводе объекта в эксплуатацию собственность можно перепродать на 20–30% дороже.
-
Низкая стоимость недвижимости в Алании от застройщика. Покупка апартаментов на стадии разработки проекта позволяет существенно сэкономить и купить шикарную квартиру по самой низкой цене.
-
Стоимость коммунальных услуг. За воду и электроэнергию оплачивается по счетчикам. Собственники курортного жилья получают достаточно демократичные счета.
-
Экономические факторы: в стране развиты транспортное сообщение, внутренний рынок, торговля, производство; налажена работа жилищно-коммунальной сферы; доступны кредиты от государства и рассрочка от застройщика.
Минусы покупки жилья в Турции
Минусы, о которых стоит сказать, преодолимы при условии взвешенного подхода к покупке. Нюансы чаще возникают при самостоятельном поиске недвижимости, когда иностранец не понимает языка и не знает законодательства Турции. Перед покупкой важно изучить документы, проверить, на кому принадлежит земельный участок, на котором возводится здание, и не находится ли объект в залоге.
Если квартира в Турции продается по низкой цене, но затраты на дальнейшее содержание жилья не были оговорены. О расходах за обслуживание комплекса необходимо уточнять заранее.
Большинство девелоперов – ответственные компании с хорошей репутацией. Тем не менее бывают исключения, поэтому надежность застройщика следует проверить.
После покупки жилья покупатель должен переоформить на себя документы по коммунальным услугам. Это делается как самостоятельно, так и с помощью сотрудников агентств недвижимости.
При грамотном подходе минусы превращаются в обычные рабочие моменты, а плюсы остаются. Чтобы купить недвижимость в Турции без каких-либо рисков, лучшим решением будет обратиться за помощью к независимым экспертам. Агентство недвижимости New Time Investment сотрудничает с надежными застройщиками: горячие предложения и цены на жилье в Алании вы можете посмотреть на сайте компании.
