Для создания дома важно создать грамотный проект, учитывающий все особенности предполагаемой эксплуатации здания и основные детали ландшафта. Строительство домов должно проводится на основе утвержденного плана чтобы обеспечить их безопасность и надежность.
Особенности и этапы проектирования домов
Планирование строительства предполагает создание проекта. Это требует значительных финансовых вложений. Выбор профессионалов, способных правильно оценить риски минимизирует потери от влияния неблагоприятных внешних и внутренних факторов. Кроме того, при грамотной разработке проекта будет проще получить необходимые разрешения у всех ответственных органов.
Перед началом проектирования проводится:
- изучение всех факторов, способных оказать влияние на проект;
- изучение технических и градостроительных документов, определяющих возможность использования площади под застройку;
- определение правового положения самого объекта;
- исследование экологического и геологического состояния участка;
- наличие инженерных и транспортных сетей, а также объектов социального назначения;
- изучение потребностей.
Все это учитывается при создании проекта и графика. Что касается самого проекта, то он подразделяется на пять этапов:
- Предварительный.
- Создание проекта.
- Разработка проектной документации.
- Проведение строительства.
- Ввод в эксплуатацию.
На подготовительном этапе происходит сбор информации, который важен для создаваемого объекта. Кроме функционального назначения, здесь учитываются юридические нормы и специфика строительства в данной местности.
Этап реализации проекта требует получения разрешения на строительство. Кроме того, необходимо найти источники финансирования и разработать график окончания работ на каждом этапе.
При создании технической документации нужно опираться на предварительно разработанное техническое задание.
Процесс строительства предусматривают соблюдение всех требований на каждом этапе. По окончании строительством объекта подписывается акт сдачи, который служит документом для введения здания в эксплуатацию.
