По статистике, более 90% жилья в новостройках сдается с какими-либо дефектами. Причем данный процент совершенно не зависит от категории и класса квартиры – как в эконом-, так и в премиум-сегменте встречается большое количество недоделок и даже недобросовестные застройщики, которые не уделяют должного внимания качеству выполненных работ. Покупателю, который хочет максимально обезопасить себя от таких ситуаций, закон предоставляет специальный механизм. Им является приемка квартиры в новостройке и строительная экспертиза недвижимости. Обе эти услуги предоставляются компанией «Ситипроф».
Почему мы
Мы имеем большой опыт работы в данной сфере, поэтому можем гарантировать качество, полноту и экспертность в каждом случае. У наших экспертов имеются необходимые допуски и разрешения, чтобы составлять официальные заключения. При их наличии вы сможете предъявить претензии застройщику или обратиться в суд для защиты интересов.
Также нами проводится повторная приемка объектов после устранения строительной компанией указанных дефектов и ведение переговоров с застройщиками для урегулирования спора во внесудебном порядке.
Особенности процедуры
Приемка квартиры – это процесс ее тщательного осмотра при передаче от строительной компании покупателю с подписанием передаточного акта. В ходе приемки:
- проверяется полнота выполненных работ и соблюдение строительных нормативов;
- контролируется исправность инженерных систем, вытяжки;
- осматриваются трубы, стояки, установленная сантехника, счетчики, электрооборудование и т. п.;
- проверяется качество монтажа окон, дверей и балконных конструкций;
- оценивается однородность, ровность поверхностей и др.
По итогам составляется смотровой лист. Его можно предъявить застройщику для устранения недостатков за его счет, уменьшения цены договора или компенсации понесенных покупателем дополнительных расходов на доделывание квартиры.
В отличие от приемки, строительная экспертиза квартиры проводится уже после подписания акта приема-передачи – когда дефекты были обнаружены уже позже. Здесь обязательно нужно пригласить сертифицированного эксперта, который составит официальное заключение. Обследование объекта проходит в таком же порядке. Все итоговые документы готовятся в минимальные сроки, в бумажном и электронном виде. Ждем вас, обращайтесь к нам!
