Гражданам Казахстана, желающим приобрести жилье с 2018 года доступен ипотечный кредит по программе 7-20-25. Он позволяет купить дом или квартиру с небольшой переплатой, даже если собственных средств на оплату покупки недостаточно. Но перед подачей заявки и оформлением договора нужно подробнее познакомиться с условиями предложения и узнать о его плюсах.
Кто может получить льготную ипотеку
Программа 7-20-25 доступна гражданам Казахстана старше 21 года. У потенциального заемщика на момент обращения за кредитом не должно быть в собственности другого жилья. Исключение делается только для тех, кто владеет аварийной недвижимостью и комнатами, площадь которых в расчете на 1 члена семьи не превышает 15 кв. метров.
У клиента, желающего приобрести жилье в ипотеку должен быть постоянный источник дохода. Причем зарплата должна быть официальной и ее должно хватать на повседневные расходы и выплаты по кредиту. Рекомендуется заранее просчитать, насколько легко будет вносить ежемесячные платежи. При этом надо учитывать также вероятность возникновения в будущем форс-мажорных ситуаций.
Условия программы 7-20-25
Приобрести жилье ипотека 7-20-25 позволяет только у застройщика или инвестора. На момент подачи заявки оно должно быть уже введено в эксплуатацию. Купить по программе квартиру или дом на вторичном рынке нельзя.
Кредит на льготных условиях выдается на сумму до 80% от стоимости недвижимости. Минимум 20% клиент должен оплатить за счет собственных накоплений. Дополнительно программа 7-20-25 устанавливает еще одно ограничение по сумме ссуды. Она не может превышать 25 млн тенге, если клиент покупает недвижимость в Нур-Султане, Алма-Ате или Шимкенте, и 15 млн тенге при приобретении жилья в других населенных пунктах страны.
В условиях программы стоит обратить внимание также на следующие моменты:
-
срок договора – 25 лет, но никто не мешает клиенту выплатить задолженность досрочно с перерасчетом процентов;
-
ставка по кредиту – 7% годовых, а дополнительные комиссии банки по программе взимать не могут;
-
страхование имущества необязательно, но банк может его оформить за собственные средства, если посчитает нужным.
Погашают такие кредиты по графику 1 раз в месяц. Клиент может увеличить размер первоначального взноса. Решение по каждой заявке принимается индивидуально.
Преимущества программы 7-20-25
Главный плюс льготной ипотеки – возможность приобрести жилье в кредит без большой переплаты. Эффективная ставка по договору окажется на уровне 7,1-7,2% годовых. Она фиксируется на весь срок ипотеки.
Дополнительно к преимуществам программы можно отнести следующие моменты:
-
возможность приобрести жилье на льготных условиях в любом населенном пункте РК;
-
отсутствие комиссий и платежей за страховку;
-
досрочное погашение задолженности без ограничений и комиссий.
К сожалению, воспользоваться льготной программой по ипотеке смогут не все граждане Казахстана. Кроме того, сложности могут возникнуть с поисками подходящей недвижимости.
