Обязательное условие получения целевого кредита на покупку жилья – предварительная оценка квартиры для закладной. Подобное требование банки выдвигают вполне обоснованно, руководствуясь положениями ФЗ № 135-ФЗ. Но определять стоимость недвижимости будут не сотрудники банка или заемщик. Работу способны выполнить исключительно сотрудники лицензированных компаний, таких как «СитиПроф». Участие экспертов – гарантия, что установленная стоимость на недвижимость будет реальной.
Как происходит оценка
Первый шаг – обращение в специализированную фирму. «СитиПроф» ценит время клиентов, поэтому оставить заявку можно прямо на сайте. После ее обработки с клиентом связывается менеджер, с которым можно обсудить условия заключения договора.
Как только достигнуто соглашение, специалист готовиться к выезду на объект. Эксперт посетит квартиру в течение суток, а если клиент заказал экспресс-оценку – непосредственно в день заключения договора.
При определении стоимости недвижимости учитываются особенности:
- Самого жилого помещения – метраж, наличие и состояние коммуникаций и отделки.
- Дома, в котором находится квартира – возраст, степень износа, необходимость проведения капремонта, возможность признания здания аварийным или ветхим, удаленность от центральных улиц.
- Прилегающей территории – наличие поблизости магазинов, школ и детских садов, транспортных развязок, общая благоустроенность района и придомового участка.
После осмотра помещения и изучения технической документации на объект эксперт приступает к составлению отчета. На его основании банк принимает решение о достаточности залога для получения заемщиком необходимой суммы. Поэтому к оформлению документа предъявляются строгие требования.
Нюансы оформления отчета
Документ является достаточно объемным, в нем обязательно должны присутствовать:
- информация о фирме и специалисте, подготовившем отчет;
- сведения о заказчике;
- полное описание объекта недвижимости, а также дома и района, где он располагается; копии технической документации, которой руководствовался эксперт при вынесении вердикта о стоимости;
- фотографии помещения.
Проведенная специалистами «СитиПроф» оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и других банков – залог получения заемщиком необходимых средств. Компания давно сотрудничает с финансовыми организациями, поэтому сможет подготовить максимально отвечающий их требованиям отчет. Приблизить покупку квартиры мечты просто – нужно только оставить заявку на сайте «СитиПроф».
