Оценка квартиры для ипотеки – важное условие выдачи кредита заемщику. Благодаря качественно проведенной экспертизе банк может быть уверен в ликвидности объекта и его окупаемости в случае расторжения кредитного договора с заемщиком. Кроме того, данная процедура поможет покупателю узнать все достоинства и недостатки недвижимости, которую он приобретает по договору. Компания «СитиПроф» предлагает услуги по оценке квартир, домов и офисных помещений в течение пяти лет, заказать оценку можно во всех крупных городах страны.
Почему стоит выбрать компанию «СитиПроф»
- Большой опыт оценки недвижимости.
- Сотрудничество с надежными банками РФ.
- Сопровождение клиента вплоть до заключения сделки.
- Оперативная работа. Отчет будет готов в течение трех рабочих дней с момента получения полного пакета документов. Есть возможность экспресс оценки в течение одного рабочего дня.
- Мобильность. Специалист сам выезжает на объект и составляет фотоотчет. Готовый отчет высылается заказчику по электронной почте.
Клиенты «СитиПроф» оставляют положительные отзывы, а кредитные организации, с которыми мы сотрудничаем, доверяют нашей оценке.
Как оценивается объект недвижимости
Рыночная стоимость жилья формируется исходя из следующих факторов:
- Тип здания (дом, квартира, новостройка, таунхаус и тому подобное).
- Состояние дома (когда был сделан капитальный ремонт, состояние подъезда, наличие мусоропровода и количество этажей).
- Состояние отделки в квартире.
- Инфраструктура района.
- Экологическая ситуация в районе.
Грамотное проведение оценки помещения очень важно. Банк рассчитывает стоимость кредита, опираясь на отчет оценочного специалиста. Идеальный вариант, когда оценочная стоимость превышает или приблизительно равна стоимости обозначенной продавцом. Также покупателю стоит учитывать, что кредитные организации одобряют примерно 80% стоимости жилья.
Правильно сформированный отчет содержит в себе следующую информацию:
- способ и метод оценки недвижимости;
- описание и фотографии состояния квартиры;
- способ использования помещения в настоящее время;
- анализ рынка недвижимости в данном сегменте;
- рыночная и ликвидационная стоимость;
- копии всех документов;
- подпись специалиста, производившего оценку.
Оценка квартиры для ипотеки Газпромбанка, Сбербанка, ВТБ 24 и других крупных кредитных организаций осуществляется при наличии следующих документов:
- подтверждение право собственности;
- выписка из домовой книги;
- паспорт;
- план и экспликация помещения.
